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JLL · Hamburg
Verkaufsexposé
Bürohaus Speicherstadt
Am Sandtorkai 48–50, 20457 Hamburg
🏢 Objektfoto — Bürohaus Speicherstadt
Repräsentatives Bürogebäude in der historischen Hamburger Speicherstadt mit erstklassiger Lage und exzellenter ÖPNV-Anbindung. Das Gebäude wurde 2004 errichtet und 2019 umfassend kernsaniert.
Vollständig vermietetes Multi-Tenant-Objekt mit diversifizierter Mieterstruktur. Dominanter Ankermieter (42% der Fläche) mit langfristigem Mietvertrag. Aktueller Leerstand durch laufende Flächenoptimierung.
Kaufpreis
18.500.000 €
Mietfläche
6.800 m²
NKM p.a.
1.120.000 €
WALT
3,2 Jahre
Leerstand
6,0 %
Baujahr
2004 / 2019
- Dokumenttyp erkannt: Verkaufsexposé ✓
- Eckdaten extrahiert... ✓
- Mieterstruktur analysiert... ✓
- Marktvergleich durchgeführt... ✓
- Risikoprofil berechnet... ✓
- Ankaufsprofil-Abgleich... ✓