Objektdaten
Flächen nach Nutzungsart
| Nutzungsart | Fläche (m²) | Leerstand (%) | Anzahl |
|---|---|---|---|
| Gesamt | 0 | 0,0% | 0 |
Kaufpreis
Ankaufsnebenkosten
| Position | Basis | Satz / Betrag | Summe (€) |
|---|---|---|---|
| Grunderwerbsteuer | Kaufpreis | 6,0% | 0 |
| Notar / Gericht | Kaufpreis | 0,5% | 0 |
| Verkehrswertgutachten | — | 12.500 | |
| Ankaufsuntersuchung / KV | — | 45.000 | |
| Makler | Kaufpreis | 0,0% | 0 |
| Captiva Ankaufsvergütung | Kaufpreis | 1,00% | 0 |
| Service KVG Ankauf | Kaufpreis | 0,15% | 0 |
| Techn. Baucontrolling | — | 1.000 | |
| Finanzierung | — | 6.000 | |
| Sonstiges | — | 1.000 | |
| Unvorhergesehenes | — | 1.000 | |
| Gesamt Ankaufsnebenkosten | 0 | ||
GIK (Gesamtinvestitionskosten)
0
Kaufpreis + Nebenkosten
NKN-Quote
0%
Nebenkosten / Kaufpreis
Eigenkapital
0
GIK − Fremdkapital
Mieterliste / Rent Roll
| # | Mieter | Nutzungsart | Fläche m² | Miete €/m² | NKM/Mon | NKM/Jahr | MV-Beginn | MV-Ende | WALT | Index | Hürde % | Weiterg. % | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Gesamt | 0 | 0 | 0 | 0 | 0,0 | ||||||||
DCF-Parameter
10-Jahres Cashflow-Projektion
| Position | t1 | t2 | t3 | t4 | t5 | t6 | t7 | t8 | t9 | t10 |
|---|
IRR Levered
—
CoC Unlevered Ø
—
CoC Levered Ø
—
Ergebnis-Dashboard
Kaufpreis
—
GIK
—
Eigenkapital
—
NKM Soll p.a.
—
Leerstand Ø
—
KP-Faktor
—
Kaufpreis / NKM
GIK-Faktor
—
GIK / NKM
Immo-Rendite
—
1 / KP-Faktor
CoC Unlevered Ø
—
CoC Levered Ø
—
IRR Levered
—
WALT
—
Jahre
FK-Quote
—
Cashflow-Übersicht
Kompakte Cashflow-Tabelle
| Position |
|---|
Asset Management — Rent Roll Übergabe
| # | Mieter | Nutzungsart | Fläche m² | Miete €/m² | NKM p.a. | MV-Beginn | MV-Ende | WALT | Index | Hürde | Weiterg. |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Gesamt | |||||||||||